Nová verzia HYPO 8.00 a MEMO 2.80

Najdôležitejšie novinky:

• Vlastné konštrukcie pri stavbách hodnotených tvorbou RU
• Pri rodinných domoch, chatách, garážach a drobných stavbách môžete podľa autorského usmernenia ÚSI v Žiline rozšíriť počet položiek zadaných v metodike o konštrukcie alebo vybavenia, ktoré nemožno objektívne zatriediť do znakov uvedených v prílohe č. 1, 2 a 3 Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb.
• Tieto konštrukcie v programe zadáte do tabuľky v samostatnej záložke Body naviac v tvorbe rozpočtového ukazovateľa pre každé podlažie objektu, v ktorom sa konštrukcia alebo vybavenie nachádza. Pri stanovení bodovej hodnoty takejto konštrukcie a vybavenia sa prihliada na jej obstarávacie náklady na úrovni bez DPH zistené podľa dokladu alebo určené odhadom.

• Nová štruktúra výstupu východiskovej a technickej hodnoty

• Vo výslednom znaleckom posudku bola zosúladená nelogická štruktúra výstupu s Metodikou ÚSI pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty pre rodinné domy, chaty, garáže a drobné stavby.

• Nová štruktúra výstupu VH a TH je nasledovná: popis objektu, rozpočtový ukazovateľ na MJ, merné jednotky, technický stav a opotrebenie (nové tabuľkové zobrazenie pre lineárnu metódu) a výpočet východiskovej a technickej hodnoty.

• Napaľovanie posudkov na CD priamo z programu

• Do archivácie pribudla nová funkcia umožňujúca napalenia posudku na CD priamo z programu. Napáliť na CD môžete jeden alebo viac označených posudkov v archivácii. Spolu s posudkom vo formáte *.hyp môžete napáliť na CD aj ďalšie dokumenty, ktoré súvisia s posudkom, napr. fotky, pôdorys, list vlastníctva atď.

• Kombinovaná metóda

• Prepracované zadávanie vstupných údajov podľa aktuálnej vyhlášky. Doplnená možnosť výberu typu pozemku (vlastný, cudzí) a oddelené zadávanie podielu pozemku na dosahovaní výnosu (v prípade vlastného pozemku) a odhadu straty od zadávania nákladov do samostatných záložiek.
• Podiel pozemku sa určuje odborným odhadom (napr. 10% z celkového hrubého výnosu) s obmedzením, ktoré je vyjadrené hodnotou nájmu cudzieho pozemku. Výsledkom je hrubý výnos stavby (bez pozemku), ku ktorému sú viazané náklady a odhad straty.

• Odhad straty (napr. odstúpenie nájomníka od zmluvy a podobne) môžete určiť odhadnutým percentom z celkového hrubého výnosu stavby alebo priamym zadaním odhadovanej straty. 

• Práva a závady

• Zadávanie práv a závad bolo zosúladené s vykonávacím predpisom. Po vybratí typu vecného bremena (právo alebo závada) sa prednastaví formulár na zadanie vstupných údajov.
• Pri právach zadáte zistenie výhody (rozdiel medzi dohodnutými nájmami a bežne dosiahnuteľnými nájmami) a náklady spojené s právom (najmä zaťaženie dane z príjmu).
• Pri závadách je dôležité správne určit hospodársku ujmu. Hospodársku ujmu získate ako rozdiel medzi budúcimi zníženými odčerpateľnými zdrojmi a bežnými odčerpateľnými zdrojmi.

• Kompletný príklad zadania vecného bremena nájdete v novej príručke alebo v helpe programu, ktorý sa otvorí po kliknutí na klávesu F1.

• Poradie stavieb vo výstupe

• Pre ľahšiu orientáciu vo výslednom znaleckom posudku môžete zvoliť vlastné zotriedenie objektov (stavby a pozemky) vo výstupe. Poradie presunutých objektov sa vždy viaže k aktuálne otvorenému posudku v programe.

• Zadanie kódu pre dočasné spustenie programu
• Dopracované automatické upozornenie na vypršanie kódu pre dočasné spustenie mesiac pred ukončením jeho platnosti. Už sa nestane, že Vám kód vyprší cez víkend. Budete si ho môcť zadať v programe už mesiac dopredu.
• A veľa ďalších vylepšení

Najdôležitejšie novinky:

• Zapracovaná nová vyhláška MS SR č. 524/2009 Z. z., ktorou sa mení vyhláška MS SR č. 491/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorá ustanovuje, že ak je znalec platiteľom dane z pridanej hodnoty, zvyšuje sa znalecké určené podľa tejto vyhlášky o daň z pridanej hodnoty.

• Aktualizovaný export v eurách z programu MEMO do programu ALFA - jednoduché účtovníctvo.

• Súbory určené na import údajov z excelu do programu MEMO boli prepracované na menu euro.

• Vo výstupe vyúčtovania upravené vypisovanie náhrady za km (0,183 eura) na tri desatinné miesta.

UPOZORNENIE: Nová verzia programu MEMO 2.80 je kompatibilná iba s novou verziou programu HYPO 8.

Ako získať novú verziu?

• Najrýchlejšie ju môžete získať, ak uhradíte preddavkovú faktúru, ktorú sme zaslali všetkým používateľom programu HYPO poštou dňa 10. 2. 2010. Po pripísaní platby na náš účet vám bude nová verzia zaslaná do 2 pracovných dní poštou.
• Novú verziu HYPO 8.00 nie je možné bezplatne stiahnuť z internetu. Je to tzv. "veľký" upgrade.

• Ak používate program MEMO 2, po úhrade HYPO 8 Vám bezplatne zašleme novú verziu programu MEMO 2.80.

Chcete dostať oznam, akonáhle budú k dispozícii nové verzie programov?

Prihláste sa na bezplatný odber e-mailových noviniek.