Demolácia stavieb sa na prvý pohľad môže javiť ako jednoduchý proces – zbúrať, odviezť a začať odznova. V skutočnosti však ide o jednu z najnáročnejších fáz stavebného cyklu. Každý nesprávne určený kubík totiž môže znamenať chybu v rozpočte, komplikácie pri nakladaní s odpadom či zbytočné finančné straty.

Presné určenie množstva pri demolácii budov a hál preto nie je len technickou otázkou, ale aj zákonnou povinnosťou. Slovenská legislatíva presne stanovuje, ako má investor alebo zhotoviteľ postupovať pri evidencii, ohlasovaní a recyklácii stavebných odpadov. Zároveň sa musí dbať na to, aby rozpočet vychádzal z reálnych hodnôt – teda z objemu obostavaného priestoru podľa platnej normy STN 73 4055.

V dnešnom článku zo série Rozpočtárske tipy sa pozrieme na to, ako správne určiť množstvo pri demolácii, ako postupovať krok za krokom a prečo je tento výpočet základným kameňom presného rozpočtu aj efektívneho nakladania s odpadom.

Zákon hovorí jasne

Príprava a realizácia demolácií stavieb si vyžaduje komplexný prístup, ktorý presahuje rámec samotných búracích prác. Kľúčovými faktormi sú legislatívny súlad v oblasti nakladania s odpadmi a technická presnosť pri určovaní množstva pre rozpočtovanie.

Zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a Vyhláška č. 344/2022 Z. z. o stavebných odpadoch a odpadoch z demolácií ukladajú pôvodcovi odpadu (investorovi alebo zhotoviteľovi) striktné povinnosti.

Patria sem:

• Zabezpečenie triedenia, zhodnotenia alebo zneškodnenia stavebného odpadu,
• vedenie evidencie o nakladaní s odpadom,
• ohlásenie predpokladaných množstiev vzniknutého odpadu príslušnému orgánu pred začatím prác,
• ohlásenie skutočného množstva stavebného odpadu,
• a spôsob recyklácie alebo uloženia na skládku.

Z pohľadu presného rozpočtovania a výberu cien (napr. z databázy CENEKON) je absolútne nevyhnutné správne kvantifikovať demolačné práce.

Ako správne určiť množstvo pri demolácii budov a hál

Merná jednotka m³ pri položkách demolácií budov a hál môže pôsobiť nejednoznačne a núti nás k otázke, či ide o objem celej stavby alebo len o objem búranej konštrukcie.

Stavebné riešenia Rozpočty a kalkulácie CENKROS 4 a ONLINE Cenníková databáza ponúkajú na túto otázku jednoznačnú odpoveď, ktorú nájdete v úvode cenníka 800-6 Demolácie objektov: „Množstvo jednotiek demolácie budov a hál pozemného a priemyslového staviteľstva sa určuje v m³ obostavaného priestoru.“

Čo to znamená v praxi?

• Pri budovách sa výška určuje od priľahlého terénu.
• Pri halách sa výška meria od podlahy haly.

Poznámka: Presný výpočet obostavaného priestoru stanovuje norma STN 73 4055 – Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov.

Postup výpočtu krok za krokom:

1. Vypočítajte obostavaný priestor
   Získate celkový objem budovy alebo haly v m³. Toto množstvo sa uvádza v rozpočte pri položke demolácie.
2. Zistite objem konštrukcií
   Spočítajte objem samotných konštrukcií v objekte podľa pokynov, ktoré sú uvedené v poznámke k súboru cien.
3. Určite podiel konštrukcií
   Vypočítajte percentuálny podiel objemu konštrukcií z celkového obostavaného priestoru.
4. Vyberte správnu položku z cenníka
   Podľa podielu konštrukcií vyberte interval (napr. nad 25 % do 30 %) a zodpovedajúcu cenovú položku.

Príklad: Obostavaný priestor budovy je 1 000 m3. Táto hodnota sa zapíše v rozpočte ako množstvo. Objem samotných konštrukcií v budove je 280 m3.
Podiel konštrukcií je teda 28 % z jej celkového obstavaného priestoru, a preto vyberieme položku s podielom konštrukcií v intervale nad 25 % do 30 %.

Poznámka: Pri položkách „demolácia konštrukcií objektov“ už žiadne intervaly s podielom konštrukcie nie sú a množstvo sa určuje v m³ skutočného objemu konštrukcií.

Prečo na tom záleží?

Správne určenie množstva pri demolácii:

• Zaručí presnosť rozpočtu,
• uľahčí plánovanie logistiky a odvozu odpadu,
• eliminuje nezrovnalosti medzi investorom a zhotoviteľom.

Demolácia je technická, legislatívna aj ekonomická disciplína – a práve správne určenie objemu je jej základným kameňom.

Odporúčané normy a zdroje

• STN 73 4055 – Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov
• Cenník 800-6 Demolácie objektov (databáza CENEKON)
• Zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch
• Vyhláška č. 344/2022 Z. z. o stavebných odpadoch a odpadoch z demolácií

Odoberajte novinky