Novinky

Od verzie:

(najstaršej) 11.01 11.00 10.55 10.51 10.50 10.01 10.00 9.50 9.10 9.02 9.01 9.00 8.51 8.50 8.01 8.00 7.20 7.10 7.00 6.04 6.00 5.70 5.60 5.50 5.30 5.20 5.10 5.08 5.05 5.02 5.00 4.53 4.52 4.51 4.50 4.20 4.11

Po verziu:

(aktuálnu) 11.01 11.00 10.55 10.51 10.50 10.01 10.00 9.50 9.10 9.02 9.01 9.00 8.51 8.50 8.01 8.00 7.20 7.10 7.00 6.04 6.00 5.70 5.60 5.50 5.30 5.20 5.10 5.08 5.05 5.02 5.00 4.53 4.52 4.51 4.50 4.20 4.11

Typ novinky:

(všetky) Novinka Vylepšenie Oprava Upozornenie Zmena Zmena databázy Legislatíva

Fulltext:

HYPO 11.01

• Pridali sme viac informácií (výmera, lokalita, použitá VH na MJ, všeobecná hodnota na MJ atď.) o všetkých druhoch pozemkov do infopanela v hlavnom formulári. 
• V pozemkoch v ZÚO bola doplnená kontrola zadania východiskovej hodnoty určením percenta z VH inej obce, kde je možné zadať iba hodnotu inej obce z vyhlášky.
• V posudku rozdelenom do skupín sa pri každej stavbe v hlavnom formulári zobrazuje nový stĺpec skupina s názvom skupiny, do ktorej bola stavba zaradená.
• V stavbách pri stanovení koeficientu vybavenia sa pri pridávaní konštrukcií naviac zobrazuje podľa zadaného podielu informatívna východisková hodnota.
• Pri vytváraní nového posudku bez MEMO je automaticky predvolená hodnota koeficientu k_M = 1.
• V hlavnom formulári sme zjednotili vzhľad všetkých ikoniek, čím je formulár prehľadnejší a lepšie sa ovláda.
• V stavbách sme naviazali nové kontroly výpočtu na zadávanie obstavaného priestoru po častiach.
• Vo formulári Záver v záložke Prílohy bolo vypnuté automatické zobrazovanie popisovacieho formulára pre lepšie vkladanie fotiek.
• V metóde polohovej diferenciácie sme opravili kopírovanie textov vo formulári pri použití funkcie Preber kategórie.
• Zjednotený vzhľad tlačidla s lupou pre zadávanie koeficientov k_CU a k_M vo všetkých formulároch.
• HYPO Poľnohospodár - zneprístupnili sme box zadania koeficientu k_M pri vytváraní nových úkonov (s MEMO aj bez MEMO) aj vo formulári Základné údaje. 
• HYPO Poľnohospodár - vo formulári Úvod bola zrušená kontrola zadania koeficientu cenovej úrovne k_CU. 
• Opravené pripájanie zlúčených stavieb cez funkciu Pripoj posudok ako celok aj časť.
• Odstránené samovoľné zaškrtnutie boxu "Zrušiť výpočet VŠH" vo výpočte VŠH metódou polohovej diferenciácie po odchode z formulára alebo vypnutí a zapnutí programu.
• Odstránená chyba, ktorá sa zobrazovala po kliknutí na ikonu Porovnávacia metóda v hlavnom formulári v záložke Všeobecná hodnota.
• Opravené prenášanie formátovaného textu z popisovacieho formulára (napr. úvod, popis rodinného domu) do výstupu, ktoré sa v niektorých prípadoch prenieslo v inom fonte.
• Pre trvalé trávnaté porasty bol upravený výpočet podľa kódov BPEJ a vyhlášky č. 289/1990, kedy sa v záverečnej rekapitulácii zobrazovala výsledná hodnota 0 Eur.
• HYPOCAD - Help k modulu priamo v programe po kliknutí na klávesu F1.
• HYPOCAD - Kopírovanie a vkladanie vybratých prvkov cez pravé tlačidlo myši alebo klávesové skratky Ctrl + C a Ctrl + V.
• HYPOCAD - Možnosť zmeny číselnej hodnoty kóty bez zmeny prvku pri voľných kótach.
• HYPOCAD - Zmena veľkosti objektov do kuchyne a kúpeľne aj pomocou myši, ťahaním za zelené koliečka.
• HYPOCAD - Prednastavené ukladanie názvov výkresov podľa názvu objektu, v ktorom boli nakreslené.
• HYPOCAD - Vykresľovanie výplne aj pre šikmé a zvislé obvodové murivo, priečky a miestnosti.
• HYPOCAD - Úprava kroku späť a kroku dopredu pri rôznych zmenách veľkosti útvarov (stavebné prvky, otvory).
• HYPOCAD - Opravené vykresľovanie čiarkovaných, bodkočiarkovaných a dvojbodkočiarkovaných čiar. Zväčšovanie so zvolenou hrúbkou čiary a zoomom.
• HYPOCAD - Opravená chyba, ktorá vznikala v ojedinelých prípadoch pri vykresľovaní stredovej čiary okná.

HYPO 11.00

• Nový modul HYPOCAD - jednoduché kreslenie pôdorysov. Modul Vám uľahčí prácu pri kreslení pôdorysov a vďaka ukladaniu Vám ušetrí čas pri používaní už existujúcich pôdorysov.
• Výpočet nájmu stavieb porovnaním. Nájom je možné počítať zvlášť pre každú stavbu alebo skupinu stavieb.
• Výpočet nájmu pozemkov porovnaním pre každý zadaný pozemok v posudku. V závere vyberiete vhodnú metódu výpočtu, ktorá sa prenesie do výstupu znaleckého posudku.
• Automatická aktualizácia koeficientu cenovej úrovne Vám vždy stiahne do programu aktuálnu hodnotu k_CU pre katalóg ÚSI Žilina.
• Predvolenie hodnoty koeficientu cenovej úrovne k_CU pri vytváraní nových posudkov k rozhodnému dátumu.
• Pre lepšiu prístupnosť k informáciám boli pridané do formulárov prostredníctvom Infopanela dôležité údaje o objektoch (použitý katalóg, kvartál a rok hodnotenia, zostatkovú životnosť, východiskovú a technickú hodnotu atď.)
• Funkcia Aplikuj a ukáž bola doplnená k plotom, studniam, vonkajším úpravám, všetkým druhom pozemkov aj k právam a závadám.
• V prílohách znaleckého posudku boli vytvorené šablóny na vkladanie fotiek.
• Zmodernizovali sme vzhľad programu. Oddelili sme hlavné stavby od príslušenstva. Zjednotili sme umiestnenie funkcií Popis a Aplikuj a ukáž. Zapracovali sme nové tabuľky (podlažia v rodinných domoch, záver), ikony, obrázky a zrýchlili sme otváranie formulárov.
• Do výpočtu opotrebenia analytickou metódou bola doplnená možnosť obnovenia pôvodnej životnosti prvkov v prípade, ak ste životnosť zmenili a chcete ju vrátiť na pôvodné nastavenie.
• Oddelením zadávanie nájmu pozemkov do samostatnej časti už nie potrebné robiť kópiu z pozemku pri zadávaní nájmu pozemkov výpočtom.
• Zadanie nedokončenosti pri studniach.
• Oddelenie práva a závad do samostatných položiek v hlavnom formulári.
• V posudkoch rozdelených do skupín si už pri vytváraní skupiny predvolíte kategóriu výpočtu VŠH metódou polohovej diferenciácie (stavby na bývanie, nebytové budovy, byty alebo nebytové priestory).
• V záverečnej rekapitulácii vo výstupe znaleckého posudku sa pri zadaní spoluvlastníckeho podielu uvádza nad tabuľkou všeobecná hodnota stavby a pozemku za spoluvlastnícky podiel.
• Úvodný popis k všeobecnej hodnote môžete napísať už priamo v hlavnom formulári kliknutím do boxu Úvodný popis k všeobecnej hodnote.
• Oddelili sme základné údaje o posudku od úvodných textoch. Základné údaje nájdete v hlavnom formulári programu, kde ich môžete meniť.
• Doplnili sme kontrolu hodnotenia pozemkov podľa aktuálnej vyhlášky č. 254/2010 Z. z. pre posudky hodnotené od roku 2011 vyššie.
• Vo výpočte opotrebenia uvádzame priemernú hodnotu opotrebenia objektu vrátane prístavieb.
• V kombinovanej, výnosovej metóde a v závadách bola predvolená aktuálna úroková sadzba 0,75 %.
• Pre väčšiu prehľadnosť posudku sme upravili výstup vypisovania po objektoch, kde sú tučným písmom zobrazené výsledky, ktoré sa započítavajú do výslednej všeobecnej hodnoty.
• V závadách bola doplnená kontrola bežného odčerpateľného zdroja. Ak je hodnota záporná, program Vás nepustí ďalej kým údaj neopravíte.
• Pri nebytových priestoroch sa zobrazuje informatívny popis v hlavnom formulári ako je to pri ostatných objektoch.
• Doplnené vypisovanie kódu KS vo výstupe pre všetky typy vonkajších úprav.
• Pre lepšiu prehľadnosť v položkách analytickej metódy zobrazujeme nulu v stĺpcoch životnosť a vek ak sa prvok v objekte nenachádza.
• Opravili sme vypisovanie popisu k technickému stavu, ktorý sa už vypisuje celý aj pri vypnutých formátovaných popisoch.
• Pri trvalých trávnatých porastoch hodnotených podľa kódov BPEJ a vyhlášky č. 38/2005 Z. z. sme opravili výpočet všeobecnej hodnoty. Jednotkovú hodnotu uvedené vo vyhláške už ďalej neupravujeme koeficientom 0,75. 
• Vo vonkajších úpravách sme opravili text v položke č. 14 Podzemná pivnica, kde bolo nesprávne uvádzané 5 m výšky a opravili sme to na 5 m šírky.
• Odstránená chyba, ktorá sa zobrazovala v hlavnom formulári, ak sa kliklo do boxu s textom a bolo zapnuté automatické otváranie popisovacieho formulára.
• HYPO Poľnohospodár - vo formulári Závere sa už zobrazuje tabuľka s výslednou všeobecnou hodnotou čisto pre pozemky.
• HYPO Poľnohospodár - zrušili sme povinné zadanie koeficientu k_CU pri vytváraní nových posudkov aj pri odchode z formulára Základné údaje.  

HYPO 10.55

• Doplnili sme aktuálnu hodnotu koeficientu cenovej úrovne do databázy podľa ÚSI pre 2Q 2012.
• Pri zadávaní parciel bola rozšírená možnosť pridávania čísiel spoluvlastníckeho podielu v čitateli aj menovateli na 15 čísel.
• V prípade nulovej všeobecnej hodnoty pozemkov sa vypíše nulový výsledok v záverečnej rekapitulácii, ak bola táto metóda vybratá ako vhodná metóda výpočtu.
• Vo výstupe vo výpočte VŠH pozemkov porovnávacou metódou a výnosovou metódou bolo opravené rozpisovanie VŠH po parcelách.
• V záverečnej rekapitulácii vo Worde sa uvádza v texte nad tabuľkou pri pozemkoch všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu pre všetky typy pozemkov aj vyhlášky.
• Vo výstupe nebytových priestorov bol opravený text z počet izieb na počet miestností. 

HYPO 10.51

• Odstránená chyba, ktorá vznikala v rodinných domoch s prístavbou pri výpočte opotrebenia analytickou metódou. Do výpočtu všeobecnej hodnoty bola dotiahnutá nesprávna technická hodnota.
• Opravené zobrazovanie tabuľky, ktorá zachádzala až za okraj pre pozemky v ZÚO. V prípade zadania viacerých parciel v jednom pozemku a hodnotení podľa starej vyhlášky (poloh. difer. - 605/2008, 492/2004).
• Opravený text vo formulári kubickej metódy, kde sa písalo o výpočte životnosti lineárnou metódou. Už sa správne vypisuje výpočet životnosti kubickou metódou.

HYPO 10.50

• Zobrazovanie vypočítanej technickej hodnoty pre všetky objekty v hlavnom formulári. Už nebudete musieť otvárať posudok vo Worde, aby ste zistili, aká je technická hodnota objektu.
• S novou databázou historických koeficientov cenovej úrovne k_CU pre katalóg ÚSI Žilina si jednoducho priamo v programe vyhľadáte hodnotu koeficientu pre potrebný kvartál a rok.
• Vo všetkých objektoch bolo oddelené zadávanie životnosti (odborný odhad a kubická metóda) od opotrebenia (lineárna metóda a analytická metóda).
• Do životnosti a opotrebenia bol doplnený popis technického stavu aj s preddefinovanými textami, ktorý Vám umožní popísať technický stav objektu a tým zabezpečí lepšiu preskúmateľnosť znaleckého posudku.
• S novou funkciou odregistrácia programu HYPO odregistrujete program z jedného počítača a následne ho môžete zaregistrovať do iného.
• V pozemkoch v ZÚO, z ktorých vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností bol doplnený výber mesta z databázy. Už nie je potrebné vyhľadávať aktuálnu jednotkovú hodnotu pozemku daného mesta predtým.
• Vo formulári výpočtu VŠH metódou polohovej diferenciácie sa vypisuje všeobecná hodnota celej časti aj spoluvlastníckeho podielu.
• Sprehľadnenie formulára Nastavenia do samostatných záložiek na nastavenie programu, výstupu, tabuliek, písma a e-mailu.
• Vo formulári Záver sa vypisuje všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu a nie celej stavby. Týmto sa zosúladil výsledok so všeobecnou hodnotou v záverečnej rekapitulácii vo Worde.
• Z hlavného formulára zo záložky Ďalšie funkcie bola zrušená ikona Nastavenie štýlov. Nastavenie štýlov písma je možné spraviť priamo v Nastaveniach programu (samostatná záložka na písmo).
• Formulár výpočtu všeobecnej hodnoty metódou polohovej diferenciácie sa automaticky prednastaví na typ objektu, ktorý v posudku alebo v skupine ohodnocujete.
• Vo výpočte VŠH metódou polohovej diferenciácie bolo doplnené tlačidlo na preberanie zadaných kategórii medzi stavbami na bývanie a nebytovými budovami.
• Program na obnovu údajov zo zálohy Obnova archívu nájdete priamo v programe HYPO. V hlavnom formulári v záložke Ďalšie funkcie.
• Na voľbu v nastaveniach máte možnosť vybrať si vypisovanie jednotky € alebo slova EUR v celom programe aj vo výstupe.
• Zosúladenie výpočtu a vypisovanie spoluvlastníckeho podielu pre všetky typy pozemkov s ostatnými objektmi v programe aj vo výstupe.
• Pri pozemkoch bol zväčšený box na zadávanie čísla parciel až na 40 znakov.
• Kontrola výpočtu životnosti kubickou metódou pri zmene roku začiatku užívania. Zobrazí sa hláška, ktorá informuje, že je potrebné vojsť do výpočtu kubickej metódy.
• Do formulára Záver bol doplnený progres bar, ktorý informuje o tom, že program počíta a až následne zobrazí celý formulár aj s výsledkami.
• Doplnená ikona Nebytový priestor do záložky Objekty v hlavnom formulári programu HYPO.
• Do výstupu nájmu za pozemok bol doplnený vzorec na výpočet nájmu z vyhlášky.
• V kombinovanej metóde bol spravený refresh údajov po odchode zo záložky hrubý výnos. Automatické prepočítanie podielu na pozemku, odhad straty aj náklady z hrubého výnosu stavby.
• Do výstupu kombinovanej metódy sme doplnili jednotku za odčerpateľný zdroj [€/rok] pre časovo obmedzené aj časovo neobmedzené obdobie.
• Vo formulári Záver v záložke Otázky a odpovede boli zrušené preddefinované texty pre znaleckú doložku. Databáza je čistá pre pridávanie vlastných textov.
• Pri vymazávaní rodinných domov, chát, garáži a drobných stavieb sa mažú aj údaje o rozpočtovom ukazovateli, aby nedochádzalo k zobrazovaniu nezadaných položiek v tvorbe RU.
• Otváranie hlavného formulára programu HYPO vždy na stred monitora. Ak sú dva monitory, tak otváranie je na stred primárneho monitora.
• Vizuálna úprava formulára pozemkov, v ktorom sa uvádza VŠH celého pozemku aj podielu. Presunutie tlačidla na výpočet Výnosovej metódy.
• Opravený výpočet všeobecnej hodnoty metódou polohovej diferenciácie pre zlúčené stavby.
• Vo formulári výpočtu VŠH metódou polohovej diferenciácie už nepreskakuje vybratý faktor na ďalší riadok v tabuľke bez označenia vybratej kategórie.
• Opravené vymazávanie a pridávanie znakov naviac pridaných používateľom vo výpočte VŠH metódou polohovej diferenciácie.
• Pri rozdelení posudku do skupín boli zneprístupnené ikony v ponukovom menu v záložke Všeobecná hodnota, lebo nebolo jasné, ku ktorej skupine patria. 
• Opravená chyba, ktorá sa zobrazovala v stavbách podľa iných katalógov po kliknutí na tlačidlo Prepočet obstavaného priestoru.
• Pridávanie nebytových priestorov podľa iných katalógov. Doteraz sa nezobrazovali tieto stavby v hlavnom formulári.