Aktualizácia a archív verzií
HYPO 22.00
Top novinky verzie 22.00
Používateľsky prívetivejšia práca pri výpočte VŠH Kombinovanou metódou
- Pri zadávaní Hrubého výnosu – formou podrobného zadávania (neoznačené políčko Jednoduché zadávanie výnosov) sme upravili formulár na zadávanie nájomného v jednotlivých rokoch výnosovosti.
- Pri zadávaní Podielu pozemku sme v pomocnom výpočte doplnili link na úrokové sadzby pri políčku Úroková miera k nájmu.
- V prípade, ak sa v ohodnocovanej skupine nachádza len jeden pozemok, do kombinovanej metódy je automaticky dotiahnutá jeho výmera a VŠH/mj.
- Pri zadávaní Odhadu straty sme doplnili aj možnosť zadania odhadu straty Podielom z hrubého výnosu stavby.
KPD Navigátor ako nová pomôcka v programe HYPO
- V prípade, ak používate na výpočet VŠH stavieb metódu Polohovej diferenciácie zadávate Priemerné Kpd. Pomôcku KPD Navigátor nájdete práve vo formulári pri zadávaní Priemerného Kpd.
- Graf v KPD Navigátore zobrazuje počet zadaných objektov, v ktorých bolo použité uvedené priemerné Kpd v zvolenom katastrálnom území. V záhlaví KPD navigátora si môžete zvoliť Katastrálne územie, Typ objektu, a Q a rok hodnotenia nehnuteľnosti.
- Graf znázorňuje priemerné KPD, ktoré bolo použité pre zadané katastrálne územie, typ objektu a v zvolenom kvartáli a roku hodnotenia nehnuteľnosti.
KPD Navigátor vám pomôže ak:
- Potrebujete použiť správne priemerné KPD pre hodnotený druh nehnuteľnosti v danom katastrálnom území.
- Potrebujete si skontrolovať správnosť výsledne určeného KPD.
- Chcete vedieť aké sú znalcami určované priemerné VŠH pre danú lokalitu.
Údaje v KPD Navigátore sa zobrazia len tým užívateľom, ktorí v Nastaveniach majú na záložke Spolupráca udelený súhlas s anonymizovaným poskytovaným priemerného Kpd.
Nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb
Do programu HYPO sme doplnili nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb:
- ak je v Objeme stavby vyplnená číselná hodnota v políčku Spodná stavba -> MUSÍ karta KZP a KVP obsahovať podzemné podlažie,
- ak je na karte KZP a KVP vyplnené Podzemné podlažie MUSÍ byť vyplnená v Objeme stavby aj hodnota v políčku Spodná stavba.
Na uvedenú skutočnosť Vás program upozorní.
Zaktualizovaný číselník obcí.
Zoznam obcí bol zaktualizovaný podľa údajov zo Štatistického úradu SR a počet obyvateľov je aktuálny k roku 2023. Obce sú zaradzované do kategórií v zmysle metodiky ÚSI a vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v aktuálnom znení.
História v číselníku obcí.
Do číselníka obcí bol doplnený výberový zoznam Rok a počty obyvateľov je možné sledovať pre jednotlivé roky zvlášť. Zaradenie obce je použité podľa aktuálneho znenia vyhlášky.
Ostatné novinky verzie 22.00
- Od 12.06.2024 zverejnila ECB novú výšku úrokovej sadzby vo výške 4,25. Táto sadzba sa v programe HYPO používa v Kombinovanej metóde pri určovaní VŠH stavieb.
- Pri vytváraní kópie posudku sa automaticky novovytváraný posudok prepočíta koeficientom Kcu platným pre zadaný Q a rok hodnotenia v novovytváranom posudku. Program Vám zobrazí aj upozorňujúcu hlášku.
- Do informatívneho poľa v Závere (modrý text naspodku formulára) sme doplnili aj výmeru pozemku. Nájdete ju v zátvorke v riadku VŠH/mj pozemkov.
Archívne verzie programu
HYPO 9.00
Ostatné novinky verzie 9.00 Nový profesionálny výstup znaleckého posudku Vám ušetrí drahocenný čas pri výslednej úprave posudku. Vďaka kompletne prepracovanému výstupu s možnosťou zadania vlastných nastavení (tabuľky, hlavička, číslovanie strán atď.) budete pracovať...
HYPO 8.51
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 8.51 Správne vypisovanie zastavenej plochy vo výstupe znaleckého posudku pri rodinných domoch, chatách, garážach a drobných stavbách v prípade zadania podlažia s prístavbou a výpočtom opotrebenia analytickou metódou. Opravený...
HYPO 8.50
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 8.50 Nová vyhláška MS SR č. 254/2010 Z. z., ktorou sa mení vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. - zlúčenie východiskovej hodnoty obcí s počtom obyvateľov do 2000 a do 5000 obyvateľov, zmena percentuálnych podielov pri určovaní...
HYPO 8.01
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 8.01 Tabuľkový výstup vypisovania koeficientov na výpočet koeficientu polohovej diferenciácie pri pozemkoch v ZÚO vo výstupe znaleckého posudku vo formáte HTML. Opravené chybné vypisovanie podlahovej plochy bytov a obstavaného...
HYPO 8.00
Ostatné novinky verzie 8.00 Vlastné konštrukcie pri tvorbe RU - možnosť pridávania konštrukcií alebo vybavení, ktoré objektívne nemožno zatriediť do znakov uvedených v Metodike výpočtu VŠH pre objekty hodnotené tvorbou rozpočtového ukazovateľa, napr. rodinné domy,...
HYPO 7.20
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 7.20 Vytváranie nových posudkov v eurách s použitím starších posudkov vytvorených v slovenských korunách cez zaškrtávací box Naplniť posudok údajmi z označeného. Vo výstupe znackého posudku doplnený výpočet dokončenosti pri...
HYPO 7.10
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 7.10 Vyhláška MS SR č. 33/2009 Z. z. - upravená kostra znaleckého posudku - úvodné texty, texty k VŠH metódou polohovej diferenciácie a prílohy k znaleckému posudku. V databáze textov nájdete nové vzory označené pod názvom Vzor...
HYPO 7.00
Ostatné novinky verzie 7.00 Prechod na eurosoftvér od 1.1.2009: výpočet východiskovej, technickej aj všeobecnej hodnoty, pozemky, stavby na odstránenie, vecné bremená - celý výstup znaleckého posudku v eurách. Zapracovaná nová vyhláška MS SR č. 605/2008 Z. z. o...
HYPO 6.04
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 6.04 V archivácií bola dopracovaná možnosť premenovať názov súboru posudku pri kopírovaní z programu HYPO na iné miesto (disk, disketa, USB kľúč...). Odstránené zobrazovanie hlášky o tom, že nebol správne nainštalovaný USB...
HYPO 6.00
Ostatné novinky verzie 6.00 Prechod na euroNová funkcia programu Vám umožní zobrazovanie údajov vo výslednom posudku v dvoch menách (SKK/EUR). Duálne zobrazovanie je zapracované v rekapitulácii vo výslednej všeobecnej hodnote, v nájme za pozemok a vo vecných...
HYPO 5.70
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.70 HYPO Stavbár - Doplnený aktuálny rok 2007 aj nasledujúce roky pri otváraní starých posudkov cez ikonu Otvor vo formulári "Výber posudku". HYPO Stavbár - Opravená kópia podlažia pri stavbách (budovy a haly) podľa katalógu ÚSI...
HYPO 5.60
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.60 Správne prednastavený aktuálny rok na zobrazovanie údajov v nasledovných formulároch:- vytváranie nového posudku,- výber starého Stiahnuť upgrade
HYPO 5.50
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.50 HELP v programe. Po stlačení klávesu F1 na ktoromkoľvek mieste v programe vyvoláte elektronickú pomoc, ktorá Vám rýchlo a jednoducho odpovie na otázky súvisiace s programom. Prenášanie pozemkov pri rozdelení objektov do...
HYPO 5.30
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.30 Možnosť doplnenia vlastného faktora do výpočtu VŠH metódou polohovej diferenciácie. Pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa pri rodinných domoch, chatách, garážach a drobných stavbách program prenáša do rozostavanosti už iba...
HYPO 5.20
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.20 Možnosť zobrazovania pri otváraní starého posudku všetky roky spolu. Opravená zmena prepínania zložitého zadávania na jednoduché pri zadávaní nákladov vo výnosovej hodnote. Pri zadávaní nákladov vzorcom vo výnosovej hodnote...
HYPO 5.10
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.10 Vymazávanie posudkov z programu priamo cez archiváciu a tlačidlo "Vymaž". Pri vytváraní nového posudku (spolupráca s MEMO) doplnený číselník na výber koeficientu kM. Zrýchlenie editovania v bytoch a stavbách podľa USI...
HYPO 5.08
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.08 Zlučovanie všetkých typov objektov (napr. rodinný dom a plot). Zlučovať môžete aj stavby hodnotené podľa rôznych katalógov. Zlučovať sa nedajú byty s iným typom stavieb a stavby s rôznym spoluvlastníckym podielom....
HYPO 5.05
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.05 Automatické prepočítavanie hodnôt pri stavbách a bytoch v záložke Kv a dokončenosť po zmene hodnoty v stĺpci Stav. Vylepšené zadávanie nákladov a výnosov pri výpočte VŠH stavieb kombinovanou metódou a VŠH pozemkov výnosovou...
HYPO 5.02
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.02 Opravené priťahovanie starých aj nových posudkov cez archiváciu. V prenesených posudkoch z HYPO 4 sa zobrazia úvodné a záverečné texty, pokiaľ ste neklikli pri prezeraní týchto textov na tlačidlo Ok. V programe MEMO je...
HYPO 5.00
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 5.00 Úplne nový vzhľad programuV programe HYPO 5.00 je prehľadný a jednoduchý prístup ku všetkým formulárom priamo z hlavného formulára. Hlavný formulár je prvým formulárom, ktorý sa spustí hneď po štarte programu. Je upravený na...